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Villa Tre Faggi ad Erba

€ 1.150.000
Via XXIV Maggio , ,
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1996

Raffinata ed elegante villa in stile liberty di 793 mq circa, “Villa Tre Faggi”, situata ad Erba nella frazione di Arcellasco, tra i due rami del lago di Como in una posizione privilegiata con  spettacolare vista panoramica sui piccoli laghi di Alserio e Pusiano.

La proprietà è costituita dalla villa padronale di 645 mq, dalla dependance di 148 mq, dall’autorimessa a due posti con una stanza per l’autista, dal parco/giardino di 10.000 mq e da una serra.

La villa padronale, è un edificio risalente al 1910 ed è stata restaurata  negli anni ‘70 mantenendo il fascino ed il prestigio di quell’epoca.

Il piano terra si apre con un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da ampio salone con camino, dove si ammira il parco di proprietà, sala da pranzo, una suggestiva cucina con camino, camera/locale guardaroba, due bagni. Un’imponente scala di pietra conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, quattro camere da letto, due bagni, due terrazzi. Da qui, percorrendo la magnifica scala, si raggiunge il piano secondo, dove troviamo una spaziosa mansarda con un terrazzo. Il piano seminterrato ospita una grande cantina per l’invecchiamento del vino.

Posizionata più in basso rispetto alla villa padronale si trova la dependance, ristrutturata nel 2017. La soluzione è composta al piano terra da cucina, salotto, bagno; al piano primo da due camere da letto, due bagni, due soppalchi; al piano interrato da una cantina.

L’autorimessa con due posti auto, ospita una stanza per l’autista di 59 mq, in cui si può ricavare un’ulteriore abitazione.

Tutt’intorno all’elegante proprietà si sviluppa un rigoglioso parco di 10.000 mq all’interno del quale è presente anche uno splendido giardino all’italiana con una fontana funzionante, percorsi a tema, statue, putti, tempietti; si trovano inoltre piante secolari quali faggi, una serra, un pozzo d’acqua sorgente potabile funzionante, maestose scalinate.

La proprietà è stata curata nei minimi dettagli ed è caratterizzata da alti soffitti, materiali di pregio, come il pavimento a mosaico, il parquet, che aggiungono valore alla già prestigiosa dimora.

La posizione strategica, vicino a tutte le località più rinomate della Lombardia e ben collegata con le principali vie di comunicazione e con tutti i servizi, costituisce un ulteriore valore aggiunto.

Certificazioni energetiche: villa padronale APE G EP gl, nren 470,91 kWh/m2 anno – dependance APE G EP gl, nren 579,84 kWh/m2 anno

NOTE: le metrature sono del tutto indicative; non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

 

INFORMAZIONI VARIE E LOCATION

La dimora è patrimonio culturale lombardo ed è segnalata nel portale Lombardia Beni Culturali. Fu costruita nei primi del novecento all’interno di una riserva di caccia (Roccolo) da un certo John Holmes, ai tempi country manager per Walt Disney. Si racconta che quando Walt Disney veniva a Milano soggiornasse in questa casa.

Erba è una cittadina situata nella parte Nord-Occidentale dell’Italia, in Lombardia, in provincia di Como.
Sorge ai piedi delle Prealpi tra i due bracci del lago Lario, più noto – impropriamente – con il nome di “Lago di Como” e quindi si trova praticamente a metà strada tra due importanti capoluoghi di provincia, Como e Lecco e altrettanto vicina a Milano. È attraversato dal torrente Bova e dal fiume Lambro. Incluse nel territorio parte delle sponde del Lago di Pusiano e del Lago di Alserio. Il comune si estende su 18,1 km² e conta 16.949 abitanti dall’ultimo censimento della popolazione. Situata a 320 metri d’altitudine, fa parte del Parco regionale della Valle del Lambro. L’Eliporto di Erba, sito all’interno del Parco Lambrone, garantisce servizi di elisoccorso al territorio cittadino, dell’Alta Brianza e dei territori provinciali di Como e Lecco. Il nome Arcellasco, frazione  dove si trova la villa, deriva da arce, sostantivo latino arx, arcis che in italiano significa “altura”, “culmine”. Anche questo abitato sorge effettivamente più in alto rispetto al centro di Erba e, proprio per questo, presenta i resti di alcune torri di avvistamento e avanzi di castelli. Due delle località più interessanti tra le quattro che formano l’agglomerato di Arcellasco sono Torricella e Carpesino. Quest’ultima, in particolare, è interessante poiché qui sorge il Convento dei Padri Passionisti che fu, in passato, uno dei primi ospedali della zona e anche la chiesetta dei Re Magi, costruita attorno al 1500 ove si sposò il poeta milanese Carlo Porta nel 1806.

 

 

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470,91 kWh/m²a | La tua classe energetica è G

G

Indirizzo: Via XXIV Maggio
Località:
Frazione/Zona:
Provincia:
CAP: 22036
Paese: Italia
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Riferimento ID: 21308
Prezzo proposto: € 1.150.000
Metratura immobile: 793,00 m2
Locali: 10
Camere da letto: 7
Bagni: 7
Prestazione energetica: 470,91 kWh/m²a
Classe energetica: G
Condizioni: Ottime
ID Annuncio: 037
N. Box: 1
Anno: 1910
Data Inserimento: 2019-01-18
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