Adiacente al centro storico della città in zona ricca di negozi ed uffici, disponiamo di proprietà composta da due soluzioni commerciali con annessa abitazione.

Le proprietà, che sono ben distinte e separate fra di loro, hanno una superficie complessiva di 690 mq oltre 80 mq per quanto riguarda l’appartamento.

Il primo edificio (edificio A) di 230 mq circa, è posto sulla strada di grande passaggio ed è dotato di tre grandi vetrine; al primo piano troviamo invece l’appartamento. Quest’ultimo, che è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, ha un ingresso indipendente ed è composto da due locali oltre servizi ed un grande terrazzo di 50 mq.

Spazio riservato con cancello di accesso privato dove è possibile parcheggiare diverse automobili.

Il secondo edificio (edificio B) di 540 mq circa, è posto all’interno dell’area comune ed è suddiviso su tre livelli; piano terra, piano interrato ed un soppalco.

Sono stati eseguiti grossi interventi di ristrutturazione: il riscaldamento, autonomo per entrambi gli edifici, è stato posizionato a pavimento, le coperture dei tetti, gli impianti e tutti gli infissi sono stati rinnovati.

Possibilità di acquistare le due soluzioni separatamente: edificio A Euro 650.000,00 – edificio B Euro 750.000,00.

Il primo edificio attualmente è affittato a prestigioso ristorante mentre il secondo è libero subito.

Area comune esterna di 700 mq circa.

Le soluzioni sono ideali per investimento data l’alta redditività, considerata la posizione strategica in cui sono poste.

Fattibilità di un cambio d’uso in residenziale dell’edificio B per ricavare un loft di notevole fascino.

Edificio A – Classe Energetica E EPh 44,49 kWh/m3 anno per lo spazio commerciale; Classe Energetica E EP gl, nren 264,47 kWh/m2 anno per l’appartamento.

Edificio B – Classe Energetica E EP gl, nren 216,77 kWh/m2 anno.

Note: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.