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Prestigioso appartamento in villa storica a Casatenovo

€ 460.000
Via Greppi,
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1445

Prestigioso appartamento in villa storica nel centro di Casatenovo, “Residenza Villa Casati”, immersa nel verde a pochi passi da Villa Facchi.

La proprietà di 125 mq posta al piano terra, è corredata di uno splendido loggiato di circa 40 mq situato all’interno della corte e da un giardino privato di 220 mq.

L’ampia zona giorno è composta da un salone luminoso che si affaccia sul giardino privato curato in ogni dettaglio e cucina abitabile. Superando il locale cucina si accede ad un disimpegno che conduce ad un bagno ed una camera/studio.

Nell’altra ala della casa, troviamo una camera matrimoniale ed un bagno cieco rivestito con ceramiche.

I soffitti di grande altezza, raggiungono quasi i 4 metri e sono caratterizzati da travi a vista sbiancate.

Le pareti sono finemente decorate e lasciano a vista alcuni dettagli dei muri originali.

La villa è stata completamente ristrutturata e l’appartamento presenta finiture e impianti moderni con riscaldamento a pavimento.

Completano la proprietà due boxes singoli.

Spese condominiali Euro 4.000,00/anno (comprese spese riscaldamento pari ad Euro 2.200,00).

APE D EP gl, nren 115,61 kWh/m2 anno.

Note: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

 

CENNI STORICI

Nella parte nord-ovest dell’antico nucleo storico di Casate, sorge questa bella dimora anticamente appartenente ai Casati, feudatari di Casate. Dall’analisi storico cartografica risalente al catasto di Maria Teresa (1727), già si individua questo bell’edificio d’impianto seicentesco. Pur subendo una mutazione tipologica significativa databile alla seconda metà dell’ottocento, nella parte seicentesca tuttora si evidenziano ricercatezze compositive e formali: in particolare il colonnato in granito impostato a chiostro tipico delle architetture monastiche; il porticato aperto verso la corte interna conformato da cinque fornici con arcate semplici ma imponenti nella loro sobria eleganza; il bel portale d’ingresso attribuibile all’epoca tardo seicentesca; le proporzioni d’insieme dello spazio del cortiletto interno che suggestivamente richiamano quell’atmosfera intima e raccolta proprie delle antiche dimore; le aperture di regolare dimensione ingentilite da cornici in arenaria.  L’intervento di restauro conservativo, sotto la tutela della Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio, è volto a preservare tutte le caratteristiche esteriori dell’originario edificio per riportarlo all’antico splendore. Pur attualizzando le funzioni abitative con moderne tecnologie non invasive negli ambiti della coibentazione, dei sistemi di riscaldamento e dell’impiantistica in generale, la realizzazione mantiene il tenore dell’antica e prestigiosa dimora. Il giardino frontale ospita nell’interrato adeguate e moderne autorimesse il cui accesso è risolto con un viale laterale carrabile, che sfruttando i differenti livelli di quota, permette un accessibilità veicolare al piano.

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115,61 kWh/m²a | La tua classe energetica è D

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Indirizzo: Via Greppi
Località:
Provincia:
CAP: 23880
Paese: Italia
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Riferimento ID: 21621
Prezzo proposto: € 460.000
Metratura immobile: 125,00 m2
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Prestazione energetica: 115,61 kWh/m²a
Classe energetica: D
Condizioni: Ottime
ID Annuncio: 051
N. Box: 2
Anno: 1700
Data Inserimento: 2019-03-21
Giardino privato
Box
Impianto allarme
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