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Appartamento in villa storica a Casatenovo

€ 260.000
Via Greppi,
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1044

Una chicca in un contesto storico completamente ristrutturato, “Residenza Villa Casati”, situato nel centro di Casatenovo.

L’appartamento di 105 mq posto al piano terra, è composto da zona giorno, sala da pranzo e cucina ad incasso a scomparsa. I due ambienti sono comunicanti, ma suddivisi da due meravigliosi portali in mattoni originali dell’epoca.  Tramite un disimpegno si accede alla camera singola e alla camera doppia che si affacciano sull’area di pertinenza esterna con grazioso gazebo. A completamento troviamo due bagni di cui uno cieco.

La proprietà è stata studiata in ogni dettaglio con giochi di materiali, finiture e sistema di luci che esaltano ogni ambiente. Gli alti soffitti con travi a vista sbiancate e le generose finestre rendono gli ambienti luminosi e accoglienti.

La villa è stata completamente ristrutturata e l’appartamento presenta finiture e impianti moderni con riscaldamento a pavimento.

Spese condominiali Euro 2.800,00/anno (comprese spese riscaldamento pari ad Euro 1.600,00).

APE D EP gl, nren 88,53 kWh/m2 anno.

Possibilità di acquisto box auto all’interno del contesto da Euro 18.000,00 ad Euro 35.000,00.

Note: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

CENNI STORICI

Nella parte nord-ovest dell’antico nucleo storico di Casate, sorge questa bella dimora anticamente appartenente ai Casati, feudatari di Casate. Dall’analisi storico cartografica risalente al catasto di Maria Teresa (1727), già si individua questo bell’edificio d’impianto seicentesco. Pur subendo una mutazione tipologica significativa databile alla seconda metà dell’ottocento, nella parte seicentesca tuttora si evidenziano ricercatezze compositive e formali: in particolare il colonnato in granito impostato a chiostro tipico delle architetture monastiche; il porticato aperto verso la corte interna conformato da cinque fornici con arcate semplici ma imponenti nella loro sobria eleganza; il bel portale d’ingresso attribuibile all’epoca tardo seicentesca; le proporzioni d’insieme dello spazio del cortiletto interno che suggestivamente richiamano quell’atmosfera intima e raccolta proprie delle antiche dimore; le aperture di regolare dimensione ingentilite da cornici in arenaria.  L’intervento di restauro conservativo, sotto la tutela della Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio, è volto a preservare tutte le caratteristiche esteriori dell’originario edificio per riportarlo all’antico splendore. Pur attualizzando le funzioni abitative con moderne tecnologie non invasive negli ambiti della coibentazione, dei sistemi di riscaldamento e dell’impiantistica in generale, la realizzazione mantiene il tenore dell’antica e prestigiosa dimora. Il giardino frontale ospita nell’interrato adeguate e moderne autorimesse il cui accesso è risolto con un viale laterale carrabile, che sfruttando i differenti livelli di quota, permette un accessibilità veicolare al piano.

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88,53 kWh/m²a | La tua classe energetica è D

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Indirizzo: Via Greppi
Località:
Provincia:
CAP: 23880
Paese: Italia
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Riferimento ID: 21652
Prezzo proposto: € 260.000
Metratura immobile: 105,00 m2
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Prestazione energetica: 88,53 kWh/m²a
Classe energetica: D
Condizioni: Ottime
ID Annuncio: 050
Anno: 1700
Data Inserimento: 2019-03-21
Giardino privato
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