Franco Guerrieri

Nella zona di San Fiorano, disponiamo di graziosa villa singola disposta su due livelli oltre mansarda e seminterrato per un totale di c.a. 485 mq, ideale per 2/3 nuclei familiari, attualmente già divisa in due unità abitative indipendenti oltre ad un laboratorio, composta nel seguente modo:

Piano terra c.a. 140 mq con ingresso indipendente: locale open space, attualmente ad uso laboratorio, il quale può essere convertito sia in uso commerciale che in uso abitativo per un eventuale terzo appartamento.

Piano primo c.a. 100 mq diviso in due appartamenti ciascuno di essi di c.a. 50 mq ed entrambi composti da: soggiorno, cucina abitabile e bagno;

Piano secondo c.a. 100 mq anch'esso diviso in due locali facenti parte del piano primo composti da: 2 camere da letto ed un bagno.

Piano interrato c.a. 145 mq: taverna con camino, un bagno ed un'autorimessa con capienza per due auto.

Completa la soluzione un'area esterna di c.a. 400 mq suddivisa in c.a. 250 mq di giardino finemente piantumato e c.a. 150 mq di zona pavimentata corredata di barbeque e bersò.

Attualmente il laboratorio, il giardino e l'area cortilizia rimangono ad uso comune per le due unità abitative.

NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.