Franco Guerrieri

Nelle prime colline del Lecchese, vicinissimo a Merate, a 40 km da Milano e a 20 km da Lecco, disponiamo di villa in stile liberty degli inizi del '900, ristrutturata nei primi anni '70 e completamente immersa nel verde, suddivisa in tre livelli fuori terra per un totale di c.a. 500 mq così composta:

Piano terra c.a. 160 mq: ampio ingresso, salotto/studio, ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina, tinello, bagno e terrazzo;

Piano primo c.a. 160 mq: quattro camere, doppi servizi e balcone;

Piano seminterrato c.a. 90 mq soppalcato: cucina, bagno e ampia cantina vini con affaccio su un ampio salone per le feste di c.a. 90 mq.

La villa è inserita in un bellissimo parco naturale finemente piantumato con alberi secolari di c.a. 19.000 mq corredato di:

- Dependance di c.a. 130 mq posta su due livelli composta da quattro vani più servizi di cui c.a. 75 mq al piano terra e c.a. 55 mq al piano primo;
- Serra di c.a. 135 mq;
- Rustico di c.a. 35 mq;
- Spogliatoio annesso alla zona relax/sportiva di c.a. 40 mq corredata di ripostigli e servizi.

La proprietà è completamente recintata con possibilità di ampliamento pari a c.a. 450 mc.

Completano la soluzione una piscina, un campo da tennis, mini-golf e campo da bocce.

NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.